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来说是有好处的,因为这将推动我成为一个更好的球员,比我刚加入时更成熟,成为一个更好的球员。”他说。 “作为一名球员,我喜欢新的挑战;我知道在这里会有竞争。沃克是一个伟大的球员,但你拥有的竞争越多,你就会成为一个更好的球员。” “我有一个梦想,在我的位置上做到最好,而唯一的方法就是挑战自己。只有和最好的球员一起踢球,你才能做到这一点。” “贝尔纳多是一个伟大的球员。我们关系很好。对我来说,他是世界上最好的球员之一。和他一起踢球真的很高兴。” 二期登陆厅顶部如同镬耳墙。二期外形如龙舟击水。在三龙湾顺德片区内,“会展之城”雏形不断显现。潭洲国际会展中心二期即将竣 在三龙湾顺德片区内,“会展之城”雏形不断显现。潭洲国际会展中心二期即将竣工并投入使用。昨日,记者率先巡馆,一窥其中究竟。 这一外形如佛山传统的镬耳屋又如龙舟击水的会展载体,将为佛山产业提供5万平方米会展空间,且其在建设技术、载体功能上较一期更完善、更先进。 据介绍,二期工程毗邻一期所在地,主要包括5个标准展厅、1个登陆厅以及相应的能源中心、仓库等配套设施。项目建设共用了2.6万吨钢材。 其建筑外形,相较于一期的“折纸”风,更突显了佛山文化内涵。据中国建筑第八工程局有限公司负责人廖言介绍,二期的外形以佛山龙舟文化为灵感,顺应“水与帆”的设计主题,体现岭南飘逸唯美的文化味。 在登陆厅内,暖黄色的色调与一期的“工业白”风格区别开来。“整体设计犹如佛山传统的镬耳屋,与本地文化贴切。”佛山市新城开发建设有限公司项目部部长区健文说。 二期的功能如何?记者了解到,潭洲国际会展中心二期每个展馆馆内面积约为10000平方米,每个展馆内的层高达到16米,登陆厅可到达31米。 “整个展馆内的每平方米承重可达10吨,可放置大型装备展出,也无需占用过多空间。”据廖言介绍,由于该中心主打工业会展,因此场地承重、吊重等都要满足工业会展的标准和要求。 除了传统的展厅外,二期载体功能有了新延伸。据悉,在5个展厅的中央,新设了室外“绿谷”空间。“这一空间,可优化登陆厅、室外连廊的空间设计,可考虑将其打造成为休闲、娱乐、小型室外展场于一体的多功能灵活空间,满足日常交流活动。”廖言说。 什么是BIM技术?佛山市新城开发建设有限公司项目部部长区健文解释称,是指在建筑物自规划、设计、施工及营运的整个生命周期中,所使用的数字信息及其工程应用技术。“其独特的3D可视化呈现与跨专业、跨阶段的同步作业、现场信息的实时掌握等可以明显提升工程质量、降低建设成本,更能掌控施工进度、整合各项工程的接口。”区健文称。 例如,“展馆的水电、通讯网络等,都需要管道,管沟也非常多,如何合理设计就用上了这一技术。”区健文称,项目组先用电脑模拟三维建模,用电脑将管道“铺设”一遍,再按照模型一一“落实”。“在模拟中出现了问题,我们就及时修正,减少现实铺设的错误发生。” 另外,登陆厅的吊顶也利用这一技术。“利用模型可以快速统计出所需要的构建表面积、重量、构件数量等,大幅度提高了钢结构施工的生产效率。”廖言说。 “由于二期建筑南北对流,因此活用自然风,增加‘绿谷’空间,让自然风流动,可减少对空调等的依赖。”区健文称,依托科学设计,该中心二期更注重节能、环保。 记者看到,在“绿谷”内,建筑两端都安装上了喷雾风扇。“以往的会展中心都以空调风为主,但我们将空调空间收窄在展馆内,公共区域则更多引入自然风。”据介绍,通过新装的喷雾风扇,再进一步降低整体的能耗。 “不一定时刻都开空调,可以随着天气、季节变化,让空调和室外自然风配合,为展区提供舒适的环境。”区健文说。 记者了解到,展厅二期展馆内以内部光源为主。“不少会展对光源有严格的要求,我们根据德方汉诺威的建议,二期设计以室内光源为主,采用更为环保的材料,减少室内光源的耗能。”区健文介绍称。 佛山市新城开发建设有限公司党委委员、副总经理赵朋辉表示,二期将为各类大型展会提供更多硬件条件。在专业场馆服务方面,今年,潭洲国际会展中心将引入更多德国方的服务进入会馆。 “潭洲国际会展中心通过两年运行,取得了不错的效果,在海内外产生了一定的影响力,有较好的声誉。”赵朋辉表示,有产业就有展示,有展示就有需求。“一期展厅其实已经不能满足产业会展的需求,二期的投入使用,将有效解决产业会展空间不足的问题。” 潭洲国际会展中心运营总监肖寰表示,潭洲国际会展中心自投入运营两年多来,已承接超过70场展览及会议活动,2018年的场馆利用率更是达到29.8%,在业界已斩获35个行业荣誉。 日前,在吉林举办的中国展览馆协会第九届三次常务理事会上,潭洲国际会展中心凭借良好的经营状况,正式升任为中国展览馆协会理事单位。 好消息一桩接一桩,预示着潭州国际会展中心进入了前所未有的发展时期,而它的二期工程的投入使用,更将为它插上腾飞的翅膀。 得益于佛山雄厚的制造业发展基础及成熟的产业链,潭洲国际会展中心所在地拥有得天独厚的会展产业基础。充分利用这一资源,做大做强会展产业,将助力三龙湾高端创新集聚区、广佛科创带等核心区域等会展产业的联动发展,拉动传统制造业转型升级,并通过“会展引力”吸引各类创新资源集聚佛山。 机构:北京优质办公物业收益率高于巴黎、纽约7月30日,商业地产服务商仲量联行在北京发布了2019年《北京商业地产投资白皮... 7月30日,商业地产服务商仲量联行在北京发布了2019年《北京商业地产投资白皮书》(以下简称《白皮书》),分析了在目前北京的政策环境下,北京商业投资市场的现状和发展空间。 根据仲量联行的研究结果表明,办公楼市场仍是最热门的投资选项。目前,从全世界来看,北京优质办公物业的收益率位于4%-4.5%区间,高于新加坡、旧金山、巴黎、纽约、东京等城市。 仲量联行认为,在政策引导下,供给侧收紧的市场环境不断推高核心资产的稀缺性及价值,因此核心资产持有者缺乏出售意愿。尤其是当卖家出售后,再次购得此类资产的可能性极低,导致市场上鲜有核心资产成交。 《白皮书》数据显示,近十年核心资产的交易仅占北京大宗市场成交总数的13%。其次,长久以来买卖双方的价格预期差异也是限制北京核心资产成交的重要因素。 同时,《白皮书》指出,虽然北京的政策环境限制了成熟区域的改造类投资机会,但由于核心项目稀缺,增值改造型资产仍然具有不可替代的巨大潜力。 例如,2014年,基汇资本以56亿元人民币的价格收购盈科中心综合体项目,并将项目中空置多年的零售面积(7.5万平方米)改为办公用途。改造完成后,盈科中心以约100亿元人民币的价格再次被转手,总价在近五年间几乎翻倍。 仲量联行华北区研究部总监米阳指出:“物业改造为投资者提供了通过收购非核心资产进入核心办公楼市场的机会。随着新政策的出台,未来许多改造类资产的投资方向可能会从改为办公用途转向改为科创中心。在北京市场中,快速成长的科技公司将是此类项目的主要需求来源,定制化改造可能成为新的市场热点。” 在新兴区域投资方面,《白皮书》指出,在政策驱动下,望京等区域快速发展成熟,使市场对其他坐拥政策扶持的区域充满信心。由于北京规划优先发展北京城市副中心和丽泽金融区,预计这两个区域将在短期内成为全市最热门的投资增长点。 “向外部区域转移需求的城市发展战略并不会对核心市场造成威胁,反而可以帮助中心区域释放出经济结构升级所需的空间,并为城市的周边地区提供增长的机会,从整体上优化北京的城市布局和资源配置。”仲量联行华北区投资部总监王刚说。 经常看到一些报道说某某品牌的一个LOGO的设计费就花了几十万、几百万,我觉这其中多少有些误会和炒作的成分,但是价值十万的LOGO还是有不少的。既然这样,那我来黑大家解析一下,这些价值10万的LOGO都具有哪些特性? 漂亮是对所有设计的要求,何况是要花客户爸爸10万元的LOGO,但要做一个好看的LOGO也绝非易事,你可以试试这两个套路。 五官再好看,长在一张梨形脸上就成了悲剧,可见外形还是很重要的,设计LOGO时,我们可以尝试把它的外形设计成以下这三类图形: a.几何图形:圆形、椭圆形、方形、菱形、平行四边形、三角形、星形、多边形等,利用这些经典的几何图形设计出过无数个优秀的LOGO,科技、工业、互联网等品牌的LOGO比较适合采用这类图形。 b.从大自然的元素中提取图形,如:植物、动物、人、云、水、火、山、石头、太阳、月亮、星星、水果等。大自然是最优秀的设计师,借用自然界中已有的一些元素做为LOGO设计的外形,然后加以修饰,效果一级棒! c.利用文字本身作为图形:不管是中文还是英文,或是日文、韩文、拉丁文等等,这些文字传承下来都经历了多年的演变和设计师的精心设计,所以我们在设计LOGO时以品牌名本身进行设计、往往简单有效。 颜值高的LOGO都离不开漂亮的色彩搭配,如果要用纯色,那最好别用饱和度色值最高的那些颜色,如果是渐变色,那类比色的效果会比较好,最快捷的办法是去找一些具有共同属性的好标志,作为配色参考。 很多好的LOGO可以让人一眼判断出,它大概是什么类型的公司或品牌,一般来讲工业、科技类品牌的LOGO要看上去有一种阳刚、硬朗、稳重的感觉。护肤品类的LOGO会比较女性,字体大多采用比较纤细、柔美的字体。带有十字架的LOGO一般都是跟医院相关的企业。很多客户对这一点也是看得很重的,我们设计LOGO的时候可以多运用一些跟品牌或产品直接相关的元素和颜色进行创意设计。例如:叶子和绿色经常用于健康行业;太阳和红色、蓝色经常用于工业;动物经常用于养殖业和食品行业;花和粉色经常用于美容护肤行业等等。 LOGO的原创性非常重要,首先是因为LOGO需要注册,抄袭的LOGO很难注册成功。其次抄袭的LOGO没有独特的识别性,有可能被大众误会成其他品牌,不过也有一些贱贱的品牌就是为了达到这个效果。运用品牌名称本身或者首字母进行创作是一个不错的办法;还有,我们可以在一个标志里融合好几个元素,多几个寓意,这样与其他标志重合的几率会比较低;其次,我们要多看,让自己设计的LOGO的尽量区别市面上已有的。 这看似是很鸡肋的一个要素(很多的标志释义都是瞎忽悠,根本感受不到啊)其实非常非常重要。为什么说这个LOGO是你们XX品牌而不是其他品牌的?那就说出个所以然来。所以标志的寓意客户也是相当在意的,因为一个不错的LOGO通常会引起很多人的关注,当别人问客户这个LOGO有什么含义时,他们总不能说就是好看吧!标志的寓意分层:一个是表面的,也就是外形和配色的由来,外形是由首字母变形而来的?还是从品牌名称直接联想出来的?为什么要用这个颜色?另一层是指内在的寓意,标志给人的感觉?是时尚?严肃?互联网?还是健康向上等等。 大部分经典的标志都很简洁,但是这些标志创作的背后却一点也不简单,去掉对品牌理念的诠释不说,单从图形和字体上来说,就需要设计师有足够的设计功底和耐心。苹果的标志咋一看就是一个普通的苹果,但是它绝不是直接把一个普通苹果抠下来做成的矢量图。它比一般的苹果图形更耐看、更简洁、更美观,看看它设计时那繁杂的辅助线,还真不是忽悠人的。多用辅助线、几何图形、黄金比例这些元素对LOGO的细节进行美化、规范,去掉多余的元素和笔画,可以让你的LOGO看上去更简洁、更专业。 不规范和没有经过高度概括的LOGO设计会显得很业余,看看那些歪瓜裂枣的素材式标志,倒贴钱都没人要,怎么赚十万啊。 LOGO之所以那么值钱,当然是因为它有很重要的价值,对于很多品牌或者公司来说,L